350 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395730408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
76020395730408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 413 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 253 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 466 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 341 $ Poids 86 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 546 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 333 639 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 941 $ Poids 81 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 571 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 849 $ Poids 80 % |
| 8 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 740 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 499 $ Poids 77 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 293 806 $ Poids 77 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 995 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 929 $ Poids 76 % |
| 12 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 795 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 330 040 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.