351 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395730475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
76020395730475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 228 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 457 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 072 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 958 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 326 918 $ Poids 87 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 978 $ Poids 83 % |
| 7 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 718 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 655 $ Poids 78 % |
| 8 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 092 $ Poids 77 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 288 893 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 149 $ Poids 76 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 598 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 346 063 $ Poids 75 % |
| 12 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 564 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 511 630 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.