350 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 188,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 288 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395730510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
76020395730510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 506 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 746 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 431 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 247 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 542 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 473 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 584 913 $ Poids 55 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 245 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 475 $ Poids 45 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 431 $ Poids 43 % |
| 8 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 786 452 $ Poids 41 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 448 139 $ Poids 37 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 990 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 450 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 742 909 $ Poids 30 % |
| 12 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 425 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +31 988 $ | 579 627 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.