222 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 143,4 m² · constr. 1964 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395730649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
76020395730649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 415 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 304 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 207 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 467 020 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 884 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 365 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 734 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 599 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 366 539 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 595 $ Poids 54 % |
| 12 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 259 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 416 505 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.