230 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 128,9 m² · constr. 1969 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395730745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
76020395730745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 54 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 342 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 488 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 606 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 668 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 370 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 393 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 368 254 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 774 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 137 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 157 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 152 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 333 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 236 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 405 225 $ Poids 65 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 294 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 363 417 $ Poids 65 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 615 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 215 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.