236 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 129,2 m² · constr. 1987 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395730791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
76020395730791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 380 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 598 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 659 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 371 486 $ Poids 74 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 378 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 101 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 318 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 812 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 674 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 641 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 126 $ Poids 66 % |
| 10 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 215 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 425 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 285 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 307 $ Poids 65 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 647 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 655 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.