357 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 200,1 m² · constr. 1921 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395733347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
76020395733347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 791 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 770 744 $ Poids 73 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 892 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 463 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 791 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 601 931 $ Poids 53 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 192 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 683 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 439 $ Poids 48 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 213 $ Poids 45 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 943 $ Poids 43 % |
| 8 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 241 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 433 456 $ Poids 39 % |
| 9 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 558 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 609 743 $ Poids 35 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 991 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 351 451 $ Poids 32 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 639 851 $ Poids 32 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 631 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 111 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.