360 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 160,6 m² · constr. 1939 · terrain 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395733532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
76020395733532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 238 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 439 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 528 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 155 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 553 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 397 $ Poids 75 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 634 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 171 $ Poids 68 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 82 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 485 905 $ Poids 60 % |
| 6 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 672 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 358 $ Poids 56 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 170 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 435 $ Poids 50 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 953 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 423 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 223 333 $ Poids 48 % |
| 11 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −18 501 $ | 379 686 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.