366 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 262,4 m² · constr. 1916 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395733813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
76020395733813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 212 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 479 058 $ Poids 50 % |
| 2 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 836 $ Poids 47 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 869 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 515 386 $ Poids 41 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 416 321 $ Poids 34 % |
| 5 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 420 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 812 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 460 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 017 $ Poids 29 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 607 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 668 751 $ Poids 26 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 962 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 400 252 $ Poids 18 % |
| 9 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 570 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 351 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 330 $ Poids 14 % |
| 11 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 480 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 927 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.