373 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395733989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
76020395733989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 0 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 151 951 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 495 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 574 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 698 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 832 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 911 $ Poids 62 % |
| 9 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 464 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 392 400 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 878 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.