372 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 97,1 m² · constr. 1952 · terrain 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395733994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
76020395733994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 451 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 404 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 631 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 425 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 619 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 276 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 774 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 514 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 878 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 706 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 272 111 $ Poids 74 % |
| 9 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 153 827 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 655 $ Poids 70 % |
| 11 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 468 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 865 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 432 218 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.