374 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395734924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
76020395734924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 716 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 276 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 553 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 397 207 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 813 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 297 001 $ Poids 72 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 418 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 547 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 430 691 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 772 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 387 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 734 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 968 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 416 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 354 939 $ Poids 64 % |
| 11 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 677 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 340 998 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 897 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 444 079 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.