235-237 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 144,8 m² · constr. 1957 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395740211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
76020395740211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 336 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 352 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 386 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 488 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 297 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 454 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 925 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 202 $ Poids 57 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 557 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 417 $ Poids 54 % |
| 10 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 247 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 405 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 098 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 835 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 574 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.