362 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 137 m² · constr. 1956 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395740402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
76020395740402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 321 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 374 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 473 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 593 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 756 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 538 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 946 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 306 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 442 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 496 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 829 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 270 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 393 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 719 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 384 398 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 225 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 353 442 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.