365 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 155 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395740447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
76020395740447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 143 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 146 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 539 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 651 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 741 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 347 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 654 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 287 573 $ Poids 69 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 405 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 717 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 323 058 $ Poids 67 % |
| 10 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 317 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 112 $ Poids 67 % |
| 11 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 491 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 543 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 639 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 387 084 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.