234-236 Rue NOBLE · Lachute
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 187,3 m² · constr. 1966 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395740590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
76020395740590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 422 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 743 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 334 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 826 $ Poids 71 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 317 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 116 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 545 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 582 654 $ Poids 52 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 333 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 771 $ Poids 49 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 616 $ Poids 47 % |
| 8 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 713 620 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 446 768 $ Poids 38 % |
| 10 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 697 453 $ Poids 34 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 980 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 459 487 $ Poids 33 % |
| 12 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 887 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 700 419 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.