366 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395740603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
76020395740603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 518 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 97 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 148 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 739 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 355 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 695 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 578 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 371 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 464 257 $ Poids 70 % |
| 6 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 341 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 398 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 626 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 394 813 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 834 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 659 $ Poids 66 % |
| 10 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 612 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 206 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 346 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 260 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 451 143 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.