369 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395740648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
76020395740648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 186 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 418 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 372 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 793 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 576 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 961 $ Poids 82 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 769 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 611 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 440 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 643 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 663 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 440 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 971 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 700 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 297 209 $ Poids 74 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 947 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.