373 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395740838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
76020395740838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 381 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 185 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 429 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 632 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 682 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 303 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 664 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 458 $ Poids 79 % |
| 9 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 464 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 519 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 675 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 350 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 159 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 138 285 $ Poids 77 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 745 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.