370 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 128,8 m² · constr. 1960 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395740994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
76020395740994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 368 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 468 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 481 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 146 132 $ Poids 75 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 271 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 858 $ Poids 74 % |
| 5 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 123 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 150 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 780 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 370 824 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 842 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 169 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 349 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 436 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 842 $ Poids 64 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 330 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 471 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 207 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.