358 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 116,8 m² · constr. 1957 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395741100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
76020395741100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 173 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 141 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 576 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 607 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 722 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 350 958 $ Poids 79 % |
| 5 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 326 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 187 598 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 279 364 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 698 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 744 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 330 447 $ Poids 67 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 630 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 390 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 028 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.