361 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395741255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
76020395741255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 542 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 414 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 618 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 456 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 847 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 287 945 $ Poids 62 % |
| 5 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 193 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 622 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 768 $ Poids 56 % |
| 8 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 301 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 893 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 170 $ Poids 51 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 315 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 482 299 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 751 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 679 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 474 702 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.