362 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 75,4 m² · constr. 1960 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395741370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
76020395741370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 515 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 347 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 840 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 580 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −33 364 $ | 379 386 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 596 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 868 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 269 948 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 067 $ Poids 54 % |
| 7 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 535 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 378 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 296 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 929 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 311 267 $ Poids 46 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 293 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 391 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 307 002 $ Poids 43 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 044 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.