365 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 151 m² · constr. 1969 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395741456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
76020395741456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 375 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 453 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 273 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 241 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 525 923 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 400 $ Poids 62 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 446 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 711 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 978 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 222 $ Poids 57 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 422 726 $ Poids 53 % |
| 9 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 245 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 731 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 714 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 688 $ Poids 47 % |
| 12 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 789 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.