366 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395741561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
76020395741561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 216 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 432 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 640 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 453 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 384 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 779 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 567 $ Poids 74 % |
| 7 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 311 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 465 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 365 558 $ Poids 73 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 040 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 532 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 418 505 $ Poids 70 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 656 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 307 637 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 018 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.