369 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 220,8 m² · constr. 2019 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 382 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395741646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
76020395741646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 544 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +62 598 $ · Ajust. âge +24 743 $ | 922 491 $ Poids 66 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 895 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 477 377 $ Poids 64 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 286 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 669 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 701 621 $ Poids 54 % |
| 5 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 463 146 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 724 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 744 $ Poids 37 % |
| 7 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 969 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 489 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 698 293 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 646 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 669 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 380 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 536 197 $ Poids 28 % |
| 12 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 184 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 883 684 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.