370 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 126,5 m² · constr. 1971 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395741761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
76020395741761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 290 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 489 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 514 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 117 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 186 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 156 950 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 766 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 576 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 786 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 016 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 216 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 325 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 992 $ Poids 67 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 652 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 696 $ Poids 66 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 267 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 353 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 405 445 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.