372 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 263,7 m² · constr. 1995 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395742577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
76020395742577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 192 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 329 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 553 668 $ Poids 42 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 834 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 516 574 $ Poids 41 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 502 535 $ Poids 35 % |
| 5 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 514 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 346 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 552 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 738 $ Poids 27 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 690 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 703 071 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +58 450 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 687 694 $ Poids 16 % |
| 9 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 478 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 680 845 $ Poids 15 % |
| 10 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 552 $ Poids 14 % |
| 11 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +57 640 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 688 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.