374 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 149 m² · constr. 1955 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395742778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
76020395742778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 435 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 323 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 456 159 $ Poids 80 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 139 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 491 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 394 228 $ Poids 59 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 527 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 115 $ Poids 56 % |
| 8 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 607 $ Poids 55 % |
| 9 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 713 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 633 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 393 $ Poids 53 % |
| 11 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 189 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 395 499 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.