374 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 131 m² · constr. 1920 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 155 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395743114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
76020395743114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 54 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 543 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 310 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 660 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 526 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 077 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 477 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 852 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 374 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 490 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 594 $ Poids 63 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 907 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 410 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 410 $ Poids 62 % |
| 12 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 418 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 496 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.