380 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 153 m² · constr. 1959 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395743305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
76020395743305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 54 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 517 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 312 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 469 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 586 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 601 $ Poids 81 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 57 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 506 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 028 $ Poids 61 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 608 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 307 $ Poids 60 % |
| 7 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +18 501 $ | 406 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 637 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 370 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +750 $ | 182 778 $ Poids 52 % |
| 11 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 361 283 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 552 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 983 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.