388 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 232,3 m² · constr. 1905 · terrain 1 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395743794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
76020395743794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 778 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 487 884 $ Poids 65 % |
| 2 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 124 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 053 $ Poids 62 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 697 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +87 337 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 840 011 $ Poids 49 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 388 685 $ Poids 48 % |
| 5 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 827 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 650 423 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 448 142 $ Poids 41 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 703 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 606 367 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 512 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 266 $ Poids 34 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 868 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 376 674 $ Poids 32 % |
| 10 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 527 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 769 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 012 $ Poids 22 % |
| 12 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 102 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.