381 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395744119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
76020395744119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 600 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 403 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 353 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 432 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 572 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 281 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 786 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 907 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 748 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 883 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 443 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 908 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 653 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 988 $ Poids 67 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 767 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 274 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 958 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 349 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.