392 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 50,7 m² · constr. 1956 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 97 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395744495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
76020395744495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 5 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 0 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 919 $ Poids 37 % |
| 2 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 459 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 625 $ Poids 33 % |
| 3 | 392, rue Robert, Lachute 2024-07-15 · 0 m · Vendu 135 000 $ (2 663 $/m²) 50,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 218 $ Poids 32 % |
| 4 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 338 016 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −4 674 $ | 221 602 $ Poids 6 % |
| 6 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 690 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 127 589 $ Poids 4 % |
| 7 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 546 m · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 187 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.