393 Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 152 m² · constr. 1972 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395745667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
76020395745667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 694 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 499 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 354 $ Poids 76 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 192 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 534 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 800 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 319 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 890 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 424 024 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 214 $ Poids 65 % |
| 7 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 408 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 428 512 $ Poids 60 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 151 $ Poids 56 % |
| 9 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 85 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 011 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 918 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 338 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 438 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 191 875 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.