22 Rue HARRIET · Lachute
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395749609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
76020395749609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 403 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 324 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 799 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 417 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 842 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 453 $ Poids 60 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 695 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 260 421 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 281 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 129 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 261 717 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 742 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 435 863 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 852 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 418 504 $ Poids 53 % |
| 11 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 868 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 806 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.