382 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 129,7 m² · constr. 1972 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395750295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
76020395750295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 370 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 496 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 452 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 119 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 155 639 $ Poids 77 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 247 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 375 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 146 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 159 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 466 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 851 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 810 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 372 313 $ Poids 67 % |
| 9 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 142 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 360 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 411 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 482 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.