236 Rue HOLT · Lachute
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 136,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395750322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76020395750322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 234 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 394 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 493 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 461 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 480 $ Poids 81 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 154 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 446 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 547 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 389 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 498 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 133 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 367 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 874 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 509 $ Poids 60 % |
| 10 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 353 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 409 239 $ Poids 59 % |
| 11 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 789 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 807 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 384 233 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.