247 Rue HOLT · Lachute
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395750830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
76020395750830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 118 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 414 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 369 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 564 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 435 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 435 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 683 $ Poids 77 % |
| 7 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 352 573 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 387 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 448 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 401 $ Poids 69 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 503 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 646 155 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.