390 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 165,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 233 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395750995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
76020395750995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 266 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 186 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 444 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 488 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 379 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −55 715 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 696 960 $ Poids 63 % |
| 6 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 410 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 012 $ Poids 56 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 375 795 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 247 310 $ Poids 49 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 203 $ Poids 49 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 400 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 530 550 $ Poids 48 % |
| 11 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 229 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 495 544 $ Poids 46 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 937 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 421 795 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.