388 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 134,6 m² · constr. 1954 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 126 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395751343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
76020395751343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 298 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 464 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 287 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 144 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 509 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 461 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 787 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 623 $ Poids 63 % |
| 8 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 177 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 347 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 408 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 386 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 218 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 150 263 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 845 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 425 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.