385 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395751420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
76020395751420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 54 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 197 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 488 341 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 408 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 547 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 843 $ Poids 87 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 601 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 332 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 630 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 340 $ Poids 81 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 721 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 728 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 336 422 $ Poids 78 % |
| 9 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 427 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 539 896 $ Poids 77 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 456 $ Poids 73 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 632 $ Poids 72 % |
| 12 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 644 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 513 905 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.