390 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 70,1 m² · constr. 1950 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395751543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
76020395751543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 620 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 321 808 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 639 $ Poids 57 % |
| 3 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 703 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 324 702 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 666 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 360 545 $ Poids 55 % |
| 5 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 375 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 603 $ Poids 43 % |
| 6 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 815 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 190 015 $ Poids 39 % |
| 7 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 814 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 140 098 $ Poids 36 % |
| 8 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 338 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 181 408 $ Poids 36 % |
| 9 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 661 $ Poids 36 % |
| 10 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 431 $ Poids 35 % |
| 11 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 855 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 287 359 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 893 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 737 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.