389 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 119,7 m² · constr. 1971 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395751610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
76020395751610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 429 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 113 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 211 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 152 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 728 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 860 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 355 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 332 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 477 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 219 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 796 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 792 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 822 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 774 $ Poids 67 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 149 250 $ Poids 66 % |
| 10 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 592 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 141 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 754 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 718 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 368 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.