392 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 107,3 m² · constr. 1959 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395751734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
76020395751734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 379 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 567 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 580 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 302 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 610 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 241 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 599 $ Poids 81 % |
| 6 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 246 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 137 502 $ Poids 79 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 721 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 541 $ Poids 77 % |
| 8 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 433 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 524 355 $ Poids 77 % |
| 9 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 793 $ Poids 77 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 885 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 785 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 039 $ Poids 72 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 769 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 073 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.