382-386 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 143,4 m² · constr. 1995 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395752169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
76020395752169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 418 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 159 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 546 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 363 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 045 $ Poids 74 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 987 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 412 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 653 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 541 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 938 $ Poids 57 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −17 014 $ | 188 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 286 $ Poids 56 % |
| 12 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 677 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 590 212 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.