395 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
642 100 $
Autre · 1 955 $/m² · 328,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 448 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395754212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
76020395754212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 275 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 404 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 850 m · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 698 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 631 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 468 $ Poids 65 % |
| 4 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 858 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 565 625 $ Poids 57 % |
| 5 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 881 m · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 704 245 $ Poids 57 % |
| 6 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 447 m · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 688 $ Poids 43 % |
| 7 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 525 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 941 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 549 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +73 606 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 137 $ Poids 40 % |
| 9 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 473 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 567 847 $ Poids 40 % |
| 10 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 611 073 $ Poids 39 % |
| 11 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 439 m · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 429 694 $ Poids 37 % |
| 12 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 748 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 203 729 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.