146 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 140,7 m² · constr. 1900 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 135 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395754558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
76020395754558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 180 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 452 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 576 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 273 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 769 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 847 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 335 349 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 560 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 270 $ Poids 67 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 494 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 495 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 870 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 255 $ Poids 65 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 183 750 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 281 $ Poids 59 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 628 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 767 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.