154 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395754645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76020395754645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 429 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 291 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 620 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 533 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 132 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 609 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 927 $ Poids 73 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 441 $ Poids 72 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 549 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 432 170 $ Poids 69 % |
| 7 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 883 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 863 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 702 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 529 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 648 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 135 $ Poids 63 % |
| 12 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 52 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 445 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.