424 Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 145,3 m² · constr. 1958 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395755506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
76020395755506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 223 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 491 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 648 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 819 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +16 651 $ | 394 974 $ Poids 72 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 934 $ Poids 71 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 540 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 457 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 395 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 994 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 187 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 521 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 612 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 275 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 56 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 495 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.